项目介绍：


2009年2月塞浦路斯内务部颁布了新的移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得永久居留权，在塞浦路斯居住5-7年，可以申请塞浦路斯国籍。在塞浦路斯购房，购房者拥有住房终身产权，没有遗产税，房屋物业管理水平高，费用低廉。一旦获得永久居留权，您将享有免费医疗，和子女免费公立教育的特权。

另外，塞浦路斯的税收水平是全欧洲最低的。投资回报率高，平均年收益率为总房款的5-6%。


房产类型选择：

独栋别墅—独栋别墅往往靠近海边或者建在风景和视野较好的小山上。

酒店式公寓和普通公寓—往往临海，风景秀丽，投资潜力大，比较容易租赁。

酒店—酒店由房地产公司直接经营，可以获得比较稳定的收益。


投资城市选择：

利马索市是塞浦路斯的第二大城市，位于塞岛的南部，是塞浦路斯的经济中心。海滨景色宜人，城市配套好，为投资塞浦路斯的重要城市之一。

拉纳卡市是塞浦路斯的国际空港，是塞浦路斯政府未来重点发展的区域。拥有广阔的投资前景。

帕福斯市是塞浦路斯的旧都，是塞浦路斯的人文中心，拥有悠久的历史遗迹。

到塞浦路斯投资房地产可以贷款，贷款总额最高百分之七十，还款年限原则上是可以贷款到本人70岁。如果银行不能批贷款，一些开发商也可以给客户贷款不多于10年。客户贷款审批材料：

客户申请表

个人资产陈述

塞浦路斯银行开户信息

银行资金证明

房产购买协议

土地所有权证书和建筑图纸

塞浦路斯内务部关于将产权转移到买方名下的证明



申请条件：


申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录

在塞浦路斯购买等值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）。可以购买2-3套房产，总额达到30万欧元即可。购买房产的相关花费包括：

1、印花税，房产价值在170，860以下的，征收0.15%；在170，860以上，征收0.25%；

2、过户手续费，8.5万欧元以下征收3%；8.5-17万欧元征收5%；大于17万欧元征收8%；

3、可贷款买房，最多可贷房价的70%，贷款利率在7%左右。

在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）。



项目优势：


中国企业进军欧盟的大门；

经济稳定，地中海区域最具活力的商业和金融中心；

世界级离岸税务天堂，购物无遗产继承税；

高度发达的精神文明，高品质的生活质量；

政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力之一；

购房银行提供信贷，最多可达70%；

审理速度快，5-6个月即可取得永居身份；

房产投资，回报率高；

可以永久拥有所购房产的土地权和房产权；

无需商业背景及资金来源证明；

没有居住要求，对国内生意毫无妨碍；

持塞浦路斯护照通行全球无阻碍；

物价水平相对较低，生活成本比英国低30%。

申请流程：


提供免费咨询，签订服务协议及委托书；

准备、审核申请文件及资产证明，并递交领馆；

领馆审核文件，一周内获发一次性考察签证；

客户前往塞浦路斯考察（费用自理），购买指定房产；

签订购房合同后，提交给领馆；

约4个月获发批准函后，客户体检，将体检报告递交领馆审核；

签发一次性签证，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续；

申请成为塞浦路斯公民。

常见问题：


永久居留签证有效期5年，到期以后无条件续签吗？

答：没有有效期限制。取得长居后，可以1-2年登陆塞浦路斯一次，最好每年登录一次


5-7年可以申请公民，这5-7年包括永久居留时间吗？

答：包括。


子女无年龄限制说明子女多大都可以是吗？

答：原则上子女要求18周岁一下，但是如果18周岁以上未婚，可以和父母的名字共同体现在房产证上。毕业工作了可以但结婚了不可以。


投资选择城市必须是利马索、拉纳卡、帕福斯这三个城市吗？

答：也可以选择尼科西亚，但是尼科西亚的房子最贵，不挨近海边。


房子可以夫妻双方共有吗？物业管理费多少？

答：可以夫妻双方共有，而且鼓励双方共有，这样负担的转让费（政府性收费）要少。物业费要看房子大小和物业公司及地理位置。一般一年在1000-1500欧元。（独立的别墅是没有物业费的）


申请人及家属是否可以在当地任意打工和学习？

答：不可以打工，但是可以在塞浦路斯开公司，塞浦路斯是有名的离岸港口，公司所得税只有10%。很多中国人在塞浦路斯成立公司，很多欧盟公司为了避税也在塞浦路斯注册公司；申请人和家属可以在当地学习。


买房以后是否可以出租、转让或者出售？

答：拿到长居后，原则上可以卖房或转让。在塞浦路斯买房，是需要律师协助审核购房协议，通过律师出函递交给房屋注册署，这是在拿到房产证原件前，证明客户持有房产的法律文件，同时递到移民局也是生效的，可以有效的证明购房者买了房子。塞浦路斯房产证一般在3-4年内取得，期间建议不要转卖。如果客户选择贷款，房产证即使下来，也要在银行质押。客户买房后，就可以任意出租，有些地产商对好的地段的房子甚至包租，承诺年收益率5%-6%。


银行资信证明是指在国内的银行存款证明吗？额度多少？需要冻结吗？

答：需要银行的对账单，有银行经手人员签字并加盖银行章。额度建议30万人民币以上，没有冻结要求，但是建议冻结至少3个月。


是否需要体检？国内是否有制定医院？

答：无需体检。


健康保险指的是什么？针对国内买的医疗保险吗？

答：在获得长居前，要有境外保险，包括医疗等。此种保险需要在塞浦路清寒斯买。


申请人去塞浦路斯考察几天？使馆是否出具邀请函？需要客户自己办理旅游签证吗？

答：4-5天，我们会安排境外出具邀请函。不需要客户自己办旅游签证。


申请中所产生的费用都包括什么，如申请费、体检费、公证费等都是什么？

答：看房签证费100元，塞浦路斯保险325欧元。公证费以国内各地区收费标准则可。


在其它国家工作还需要向塞浦路斯政府缴税吗？

答：不需要。